L'immobilier à La Crau
30 Août

Votre agence immobilière de Salon-de-Provence fait le point sur l’achat après 50 ans !

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous avez plus de 50 ans ? La bonne nouvelle c’est que les courtiers en crédit observent un creusement de l’écart entre les taux affichés et les taux réellement pratiqués. CAFPI a négocié des taux en moyenne inférieurs de 0,40% sur toutes les durées avec ses banques partenaires. Cela démontre que, malgré la hausse des barèmes, les banques traitent en priorité les meilleurs profils qui bénéficient de meilleures négociations !

A 50 ans, on gagne souvent plus qu’à 20 alors, vous serez donc gagnant. Mais les banques prêtent-elles vraiment après 50 ans ? Votre agence immobilière de Salon-de-Provence fait le point.

Une durée d’emprunt plus courte…
Il n’y a en théorie aucune limite d’âge pour souscrire un prêt immobilier. Par contre, la date du passage à la retraite est synonyme de baisse de revenus pour les banques et influe sur la durée du prêt. Selon une étude réalisée par le courtier en ligne, Pretto, on constate que les plus de 50 ans empruntent sur des durées moins élevées : en moyenne 14 ans et 6 mois contre 20 ans et 4 mois avant 50 ans. On remarque que la durée d’emprunt moyenne est égale au temps qu’il reste à un cinquantenaire avant la retraite.

Un apport plus élevé pour rassurer les banques
Pour emprunter après 50 ans, il y a une solution : l’apport ! En comparant le montant de l’apport personnel pour les tranches pré et post cinquantaine, on s’aperçoit que les montants ne sont pas les mêmes : l’étude de Pretto montre que l’apport chez les plus de 50 ans est bien plus élevé. Il monte en moyenne à 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (en moyenne 48 000 €), ce qui représente environ 34 % du montant de l’achat immobilier (pour un bien estimé en moyenne à 225 200 € chez les plus de 50 ans.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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